您當前所在位置: 晉江新聞網 > 小城找房 > 新聞資訊 >正文

國家統計局:全國新房銷售面積終于下降,銷售總額令人意外!

www.1884043.live 來源:搜狐焦點網 2020-02-20 17:15我來說兩句
  
國家統計局發布2019年中國經濟數據和房地產數據。

01

全國商品房銷售額創下新高,令人可喜!

據發布的《2019年1~12月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示:

2019年全國商品房銷售額創下新高,再破天花板。

全國商品房銷售額159725億元,增長6.5%,增速回落0.8個百分點,與上年相比回落5.7個百分點。其中,住宅銷售額增長10.3%。

02

商品房銷售面積微降,觸頂回落?

據發布的《2019年1~12月份全國房地產開發投資和銷售情況》顯示:

2019年商品房銷售面積171558萬平方米,打破連續兩個月上漲趨勢重回負增長,1~12月累計增速為-0.1%,下滑0.3個百分點,2018年年末為增長1.3%。

其中,住宅銷售面積(增長1.5%),辦公樓銷售面積(下降14.7%),商業營業用房銷售面積(下降15.0%)。

銷售面積下滑的原因主要在于辦公樓和商業營業用房。

住宅仍微紅,商辦需求卻早已走弱。

事實上,這不是這兩種房子首次下滑。從2018年3月開始,辦公樓銷售面積就開始持續下滑。而從2018年9月開始,商業營業用房也加入這一行列。

這意味著什么?

辦公樓和商鋪,都在遭遇“量價齊跌”的嚴峻局面。

宏觀經濟環境疲軟及融資端收緊,影響商業市場需求及供給。辦公樓需求走弱,一線城市吸納量普降,租金下滑。

我們都知道,今年國內經濟存在下行的壓力,國內經濟增速放緩。受到宏觀經濟環境的影響,國內包括四個一線城市在內的諸多城市普遍需求疲軟,其是導致當前寫字樓空置率上升的主要原因之一。

03

2019年全國房地產開發投資情況,西部地區增速快!

房地產開發投資完成情況,2019全年全國房地產開發投資132194億元,比上年增長9.9%,增速比1~11月份回落0.3個百分點,比上年加快0.4個百分點。

其中:

東部地區房地產開發投資69313億元,比上年增長7.7%,增速比1-11月份回落0.6個百分點;

中部地區投資27588億元,增長9.6%,增速回落0.1個百分點;

西部地區投資30186億元,增長16.1%,增速加快0.8個百分點;

東北地區投資5107億元,增長8.2%,增速回落0.7個百分點。

從銷售情況來看,

東部地區商品房銷售面積比上年下降1.5%

中部地區商品房銷售面積下降1.3%

西部地區商品房銷售面積增長4.4%

東北地區商品房銷售面積下降5.3%

總體來看,區域結構特征明顯東部先降溫,其次是中部,而西部地區全年仍增長,至于東北地區,除了四個中心城市,其他三四線城市卻病久矣。

進入到2020年,預計樓市增長依舊,各地分化現象將加劇,而這對于三四線城市居多的東北地區會更加艱難。

另外,從歷史趨勢來看,回顧過去20年,進入本世紀以來,只有三個商品房成交面積的下跌的年份,08年受國際金融危機的沖擊而明顯下跌,2014年小跌,2019年微跌。

有媒體評論稱,中國新房成交量面積正在構筑歷史頂部。從17、18、19年柱狀圖形態,可見一斑。

但是,要知道的是,2020年是全面建成小康社會的決勝年。在前文中有提到,基于我國的貨幣政策得出判斷,房地產在國民經濟中的地位穩固,所以,2020年總體大概率保持橫盤,房價走勢會強于19。

標簽:全國新房銷售
責任編輯:夏煜煊夏煜煊
相關新聞
網友評論
請您文明上網、理性發言并遵守相關規定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網”或“晉江經濟報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網立場;如果您認為轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網”或“晉江經濟報”的稿件)侵犯了您的權益,請您來電或來函告知,并提供相關證據,一經查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
房源出售信息 更多>>
蛙蛙在线p2p理财平台